Räumungsklage ohne anwalt Muster

Gelegentlich bietet eine Bank “Bargeld für Schlüssel” an, wo sie Ihnen etwas Geld ausgibt, um ohne Aufhebens auszuziehen. Klingt gut im Vorfeld, aber was ist, wenn Sie sich bewegen und sie zahlen Sie nicht? Selbst Vereinbarungen, die so aussehen, als ob sie eine Zahlung versprechen, können ungültig gemacht werden, indem Sie unterschreiben, aber sie tun es nicht, oder indem jemand unterzeichnet wird, der keine Autorität hat oder später nicht gefunden werden kann, oder Ihnen keine Kopie gibt. Der wahre Zinger für die Mieter des ehemaligen Vermieters ist, dass Sie Ihre Rechte im Austausch für das Geld unterschreiben. Welche Rechte? Sie haben das Recht, Ihre volle Kaution von der Bank zurück zu bekommen, weil es der neue Besitzer ist und der aktuelle Besitzer Ihnen Ihre Einzahlung schuldet, auch wenn sie sie nie vom alten Besitzer erhalten haben. [Ausnahme ist, wenn der ehemalige Vermieter Ihnen die volle Anzahlung im Voraus zahlt.] Das “Bargeld”, das Sie bekommen, ist fast immer weniger als die volle Kaution, so dass Sie die beiden Vögel in der Hand für den im Busch aufgeben, und es kann wegfliegen. Die Bank hat die Pflicht, Ihnen die volle Anzahlung zu zahlen, nicht nur einen Teil, so dass Ihre “Bargeld für Schlüssel” Vereinbarung hat Sie den Rest Ihrer Einzahlung aufgeben, und dann müssen Sie Ihren ehemaligen Vermieter zu finden, die sehr gut Konkurs angemeldet haben kann. Nicht alles was glänzt ist Gold. Sie haben vielleicht gehört, dass ein Konkurs die Räumung stoppen kann, aber es verzögert nur den Prozess. Bundesinsolvenzrecht “bleibt” automatisch eine Räumungsklage. Die überaus einsetzende Insolvenz zur Zwangsräumung hat jedoch dazu geführt, dass die Konkursgerichte ein spezielles Verfahren zur schnellen Wiedereinführung der Räumung geschaffen haben. Wenn Sie also Konkurs anmelden würden, um die Räumung zu verzögern, könnte der Aufenthalt innerhalb von nur einem Monat und wahrscheinlich weniger als 3 Monaten “aufgehoben” werden, und Sie sind wieder da, wo Sie waren. Wenn der Konkurs aufgehoben wird, ist die Räumung nur für Besitz, nicht Geld, so dass der Vermieter nur real verlieren kann. Das Gesetz funktioniert nicht (für Vermieter).

Es gibt dem Mieter (Squatter) unbegrenzte Zeit, um die Tür nicht zu beantworten und Vorladungen zu erhalten. Wenn Sie für den Besitz einreichen mussten, haben Sie es nicht mit einem normalen Erwachsenen zu tun. Sie könnten versuchen, das Gericht für Notfallmaßnahmen zu beantragen. Dieser Prozess ist offensichtlich fehlerhaft und kann sich über Monate hinziehen. Räumungen können teuer und zeitaufwändig sein, so dass Sie hoffentlich vermeiden können, jemals eine durchzuführen. Sie können sich schützen, indem Sie so viele Informationen wie möglich über potenzielle Mieter sammeln, bevor sie einziehen. “Werden Sie in der Lage sein, auf den Füßen zu denken und strategische rechtliche Entscheidungen ohne Hilfe zu treffen? (Die Richterin muss neutral bleiben, damit sie Sie nicht coachen, koaxieren oder unterstützen kann. Der Anwalt des Mieters ist auf der anderen Seite des Falles und wird Ihnen nicht helfen.) Wenn der Mieter jedoch einen nicht abgelaufenen Mietvertrag hat, kann diese 90-Tage-Frist nur erteilt werden, wenn ein Käufer bereit ist, in die Immobilie als Hauptwohnsitz einzuziehen.

Hat der Boarder also ein Jahresleasing, kann die Bank ihn nicht mit der 90-Tage-Frist räumen, bis diese Bedingungen vorliegen. Verkauf an einen Spekulanten oder jemanden, der nur Mieteigentum will, oder nur will die Immobilie als zweites oder Ferienhaus, kann die 90-Tage-Mitteilung nicht gegeben werden. Das ärgert die Bank, denn ihr Makler möchte, dass ein leerstehendes Gebäude gezeigt wird, nicht eines, in dem sie zuerst die Erlaubnis des Mieters einholen müssen. Und so, um dem Makler zu gefallen, die Bank und ihr Anwalt engagieren sich in einem finsteren Schema, um den Mieter von ihren Rechten zu betrügen, durch Einschüchterung, beängstigend Rechtsstreitigkeiten, finanzielle Belastungen der Verteidigung, und so weiter. Sie planen, durch Zermürbung zu gewinnen, da sie nicht auf die Verdienste gewinnen können. Die Räumungsgesetze haben sich geändert – Ihr Vermieter muss Sie möglicherweise mehr informieren. Auch Gerichtsverfahren werden vertagt. Sie können überprüfen, was zu tun ist, wenn Sie Ihre Miete wegen Coronavirus nicht bezahlen können.